Westland Shopping Center BREEAM rénovation et extension
Anderlecht, Belgium, Europe
Certification: | BREEAM Excellent |
Description du projet:
Le Westland Shopping Center d’Anderlecht a été inauguré en 1972. Après sa rénovation en 2000, le centre commercial n’a pas subi d’autres changements majeurs.
Aujourd’hui, le client, Shopimmo S.A. (AG real estate), a résolument opté pour une rénovation et une extension axées sur la durabilité. Le projet est évalué à l’aide de l’instrument de mesure de la durabilité BREEAM, désormais mondialement reconnu, en vue d’obtenir un label EXCELLENT.
BREEAM est un instrument de mesure pour l’évaluation de la durabilité des bâtiments et a été développé en 1991 par le Centre for Sustainable Construction of BR au Royaume-Uni.
BREEAM ne vise pas simplement à réduire la consommation d’énergie, il s’agit d’une mesure de l’impact environnemental total associé à l’utilisation d’un bâtiment.
L’indicateur de durabilité comprend neuf catégories : gestion, santé et bien-être, énergie, transport, eau, matériaux, déchets, utilisation des sols et écologie et pollution. Chaque catégorie se voit attribuer une certaine pondération qualitative à l’intérieur de laquelle de nombreux crédits peuvent être notés.
L’évaluation de ce projet est double. Pour la remise à neuf du centre commercial, le manuel BREEAM international Refurbishment est utilisé. Pour l’extension (nord et sud), le manuel BREEAM international New Construction est suivi.
La conception comprend divers aspects de durabilité, notamment :
- Un environnement commercial agréable où la lumière, l’air et le son sont pris en compte ;
- L’utilisation de matériaux durables ;
- Un système géothermique couplé à des pompes à chaleur à eau géothermique pour la production de chaleur et le refroidissement passif ;
- Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité de manière renouvelable ;
- Récupération de l’eau de pluie pour les appareils sanitaires et l’arrosage des plantes ;
- Des bassins d’orage et des installations d’infiltration suffisamment grands pour ne pas surcharger les réseaux d’égouts en cas de précipitations excessives.
Les premiers certificats BREEAM provisoires ont été reçus après une collaboration intensive entre l’équipe de conception, le client, l’évaluateur BREEAM et l’Accredited Professional.
Le label Excellent a été obtenu pour l’ensemble du projet avec un score pour la rénovation et la nouvelle construction de 74,9% et 81,7% respectivement.
Lors de la phase de mise en œuvre, l’accent est mis sur :
- Réaliser un chantier de construction économe en énergie et en eau ;
- Créer un environnement de travail sûr en tenant compte des visiteurs et des résidents ;
- La sélection et l’achat corrects de matériaux durables ;
- Réalisation d’une mission de mise en service étendue concernant les techniques spéciales ;
- Former les futurs utilisateurs des bâtiments.
- …
Tout cela exige bien sûr des efforts supplémentaires de la part de tous les contractants et sous-traitants présents sur le site.
Une fois les travaux terminés, le projet sera soumis une deuxième et dernière fois à BRE afin d’obtenir deux certificats BREEAM EXCELLENT définitifs.