{"id":11274,"date":"2020-11-30T19:58:20","date_gmt":"2020-11-30T12:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.boydensvn.com\/?p=11274"},"modified":"2020-11-30T19:58:20","modified_gmt":"2020-11-30T12:58:20","slug":"lebeau-une-nouvelle-dynamique-pour-le-quartier-du-sablon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.boydensvn.com\/fr\/lebeau-une-nouvelle-dynamique-pour-le-quartier-du-sablon\/","title":{"rendered":"Lebeau : une nouvelle dynamique pour le quartier du Sablon"},"content":{"rendered":"

En juillet 2019, \u00e0 l\u2019issue d\u2019un processus\u00a0auquel ont particip\u00e9 tant les acteurs publics que priv\u00e9s, Immobel introduisait sa demande de permis pour le projet Lebeau, un projet mixte proche du Sablon destin\u00e9 \u00e0 insuffler une nouvelle dynamique \u00e0 ce quartier bruxellois. L\u2019enqu\u00eate publique s\u2019est cl\u00f4tur\u00e9e le jeudi 29 octobre. C’est une association compos\u00e9e du bureau belge\u00a0Assar Architects<\/a>\u00a0et des deux bureaux rotterdamois\u00a0MaccreanorLavington MLA+<\/a>\u00a0et\u00a0Korteknie Stuhlmacher Architecten<\/a>\u00a0qui a gagn\u00e9 le droit de concevoir ce projet, un \u00eelot dont un quart de la superficie totale actuelle sera r\u00e9nov\u00e9e.<\/strong>
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\nL’objectif poursuivi avec ce red\u00e9veloppement mixte, comprenant des logements, des bureaux, des commerces de d\u00e9tail et un h\u00f4tel, est de redynamiser le bas du quartier du Sablon et sa connexion vers la Grand-Place.
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\nProgramme mixte
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\nEn raison de l\u2019importante fonction r\u00e9sidentielle du programme, le projet va insuffler une \u00e9nergie nouvelle au quartier. Le red\u00e9veloppement de cet \u00eelot implant\u00e9 entre la Grand-Place et le Sablon, qui pr\u00e9sente aujourd\u2019hui un caract\u00e8re inerte en raison de l\u2019inoccupation et de la monofonctionnalit\u00e9 (bureaux\/b\u00e2timents logistiques), accueillera \u00e0 terme 207 logements de qualit\u00e9 (22\u2009100 m\u00b2). Un socle commercial (1 700 m\u00b2) sera cr\u00e9\u00e9 au niveau du rez-de-chauss\u00e9e de la rue Lebeau, invitant les promeneurs \u00e0 descendre depuis le Sablon vers le bas de la ville. Du c\u00f4t\u00e9 de la Place de Justice, un h\u00f4tel quatre \u00e9toiles de 150 chambres d\u2019un concept innovant sera am\u00e9nag\u00e9. Les \u00e9tages sup\u00e9rieurs de l’h\u00f4tel seront accessibles au public et accueilleront entre autres un restaurant dot\u00e9 d’une vue imprenable sur Bruxelles gr\u00e2ce \u00e0 sa terrasse panoramique. Enfin, l\u2019ancien H\u00f4tel Central T\u00e9l\u00e9phonique construit en 1895 et couvrant un quart de la superficie du complexe, sera r\u00e9nov\u00e9 pour devenir un immeuble de bureaux moderne et polyvalent (10 100 m\u00b2). Le b\u00e2timent retrouvera sa grandeur d\u2019origine tout en conservant ses magnifiques fa\u00e7ades et ses cages d\u2019escaliers historiques.
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\n\u00ab\u2009Notre objectif est de r\u00e9parer le tissu de la ville et du paysage urbain \u00bb, explique Gerard Maccreanor, fondateur et associ\u00e9 chez MaccreanorLavington Architects. \u00ab\u2009Nous souhaitons reconnecter les gens \u00e0 ce lieu en cr\u00e9ant de nouvelles fa\u00e7ades et un nouvel espace public, pour en faire profiter l\u2019ensemble du quartier du Sablon.\u2009Nous esp\u00e9rons parvenir \u00e0 r\u00e9tablir le lien entre la partie haute et la partie basse de la ville, un lien qui s\u2019est perdu lorsque la construction du Boulevard de l\u2019Empereur a coup\u00e9 la ville en deux et priv\u00e9 la Place de la Justice de son caract\u00e8re urbain intimiste. \u00bb
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\nPlus durable
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\nPour plusieurs de ses projets \u00e0 Bruxelles, Immobel investit dans des sources d\u2019\u00e9nergies durables. Pour le chauffage et le refroidissement de l\u2019ensemble du projet Lebeau, une installation g\u00e9othermique sera coupl\u00e9e \u00e0 des panneaux solaires et des pompes \u00e0 chaleur, afin de produire une \u00e9nergie propre et moins ch\u00e8re. Les \u00e9quipes d\u2019architectes ont une vision \u00e0 long terme et ont opt\u00e9 pour des mat\u00e9riaux durables et de qualit\u00e9 en harmonie avec les b\u00e2timents \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate. Un jardin priv\u00e9 de 1\u2009500 m\u00b2 sera am\u00e9nag\u00e9 pour les habitants du site \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019\u00eelot. Enfin, un parking souterrain sera mis \u00e0 la disposition des habitants et du grand public, ce qui permettra de diminuer la pression du stationnement au Sablon et dans ses alentours.
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\nLebeau : une nouvelle dynamique pour le quartier du Sablon | architectura.be<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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